现如今，渠道为王，营销费用几乎被榨干，也仅有一些首开的项目能够做做线上广告以及阵地包装，几乎很少有项目在去做暖场活动了。
另外，还有一种思想是购房者已经越来越成熟了，传统的线下活动已经司空见惯了，暖场活动已经失去了存在的意义。
那么，在房企高周转的运作与巨大压力下，暖场活动真的一点作用都没有吗？
营销要做的无非就是两件事，一个是导流、一个是杀客，暖场活动恰恰是链接这两个动作最好的催化剂之一。所以，我们可以坚定的告诉大家暖场活动依然有意义，并且它依然是营销条线重要的一环。
客户都是“渣男”体制，
你给他每一次都得是新鲜
无论哪个行业做活动，活动新鲜有趣才能吸引人流，房地产项目的暖场活动在这个方面可以多去学习商业类项目，切记博眼球、新鲜有趣才是活动策划的关键。
在某新一线城市曾经就有过很好的案例。某项目刚刚入市，快速的打开项目知名度成为关键。当时广告公司策划的是全城派发抵值券，类似于今天的拼多多千亿补贴一样，这些代金券有几项功能：
第一，到访可以换取指定的小礼品；
第二，到访可以用代金券获取游戏资格；
第三，到访可以用代金券购买现场制作的国际美食；
第四，到访可以用代金券升级成为购房券，在开盘当天可以抵制；
原本活动策划到这里，广告公司的一些年轻的小伙伴已经觉得很好了，但是作为项目的营销总觉得平淡无奇，觉得这根本吸引不了眼球，于是画风一转，经过反复研讨，增加了几项内容：
第一，项目同时启动形象大使招聘计划，成功录取者年薪百万，附赠环球旅行.....总之你能想象到所有诱惑；
第二，形象大使要求女性，年龄在18-25岁，cm以上，形象靓丽，气质佳（项目为刚需项目，根据准客群画像）；
第三，所有考核除了基础面试与最终决赛外，均在以上的暖场活动当中进行，考核内容均为服务来访的客户，采取积分制，每个到访客户有权利投1票，累计票数最高的可进入决赛；
可以想象活动一定能够成为热点，届时一定有许许多多的“佳丽们”排队报名，相当于免费雇佣了“模特们”给客户进行服务，但营销总要求继续加码，于是，最终邀请了最具“争议”的凤姐参与此次形象大使参选活动，活动一时间沸沸扬扬，项目成功的引发了市场
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