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美华毕业15年,我为什么要放弃房地产行业

来源:营销策划 时间:2023/4/27

毕业15年,已经人到中年,一伸手就能摸到各种天花板,人生的高潮过去,有人选择跟生活低头,接受最低配置的生活,也有人,选择跟生活继续周旋,争取最想要的生活……

这是我毕业15年的故事,可能有点长,如果你愿意花几分钟,耐心看完,说不定可以给你一些,关于中年危机的启示……

15年的日夜,一共有6个部分,你慢慢看……

1、拒绝体制,一心想去远方

2、地产小白,不到5年做到总监

3、7年之痒,玩皂调香不务正业

4、一朝房奴,远赴塞外传奇招商

5、上市房企,披星三载背锅离场

6、华丽转身,开启崭新人生

一、拒绝体制,一心想去远方

大学毕业前,认真准备了市直机关的公务员考试,因为全家人都觉得,女孩子得有个铁饭碗,这样一辈子吃穿就不用愁了……

一共录取5个名额,我笔试成绩第2名,跟其他14个人一起,得到了无比珍贵的面试机会,结果,面试当天,我傻眼了……

在市人事局的面试等待区,看了一眼,我的竞争对手,我就知道,我可能没戏了……

当天还有乡镇机关的60个人(录取名额20人)一起参加面试,你想啊,乡镇上来参加考试的“同志”,穿衣风格,都是极其朴实的,就跟你在电视剧里看到的干部差不多……

然后我,因为听了参加国考的同学的面试建议,把自己“捯饬”的,看起来又干练又时尚(当时特地买了一套白色的职业裙装),结果,在一群人中,我……太过扎眼,一点没有公务员的样子……

果不其然,结果出来后,我的综合成绩是第6名,跟第5名只差0.02分,我自己一点没觉得可惜,但是,家长们受不了……

公务员不成了,又开始托银行的亲戚,帮忙找关系,总之非得找个铁饭碗,后来好不容易等来一场招聘考试,我只需要去走走过场,就可以“顺利”的进银行柜台,可是……

刚毕业的野心,没去看一眼远方,怎么肯乖乖过一眼就看到头的日子?因为临阵逃跑,我顺利失去了这个机会,我爸因为这个,一年多没跟我讲话……

二、地产小白,不到5年做到总监

揣着满腔的热情,闯进了房地产行业,应聘的是策划,但是被公司以没有经验这个理由,当成卖房子的“置业顾问”培养着,结果,认真学习了一整套台湾传过来的销售理论后(后来很是感谢这家公司的培训体系,让我从一开始就建立了很正规的知识体系)……

用了3个月,在一群老顾问的包围中,突围成功,做到了月度销冠。但是,思考再三,觉得一线销售是个青春饭,还是想转行做策划(那会儿天真的以为,策划可以做一辈子,像老中医一样,会越老越值钱)

然后离开潍坊,到了济南,虽然做了一年的置业顾问,但是做策划还是没有经验,还是要从小白开始,我在一家代理公司,从市场研究员做起……

也是在这家公司,我遇到了带我入行的两个贵人……

我的第一个老师,虽然带我的时间很短,但是培养了我的策划体系和广告审美,他是国内最早期玩地产营销的人,教给我的是王志纲工作室的营销案例,红鹤沟通的广告审美……

他刚空降到公司的时候,用一个“天黑请闭眼”的杀人游戏,快速认识了所有人,也看到了我的智慧(老师跟我说的,当时我的身份是杀手,然后护着搭档赢到最后)

他把我当成副总助理一样培养,让我从一个市场研究员,迅速成为可以做项目的策划(后来老师自己做事,找我帮忙,我放下自己的事情,忙前忙后,知遇之恩大过天)……

第二个老师,带我开启了商业地产的新视界,让我从住宅策划转型到商业策划……

房地产的业内一直有这样一句话:做住宅的是小学生,做写字楼的是中学生,做商业的是大学生……

那几年对商业地产的热爱,几乎到了不理智的状态,大几百块一本的书,托人从香港,一套一套的买来看,宁愿做一个半死不活的商业项目,也不去做闭着眼就能赚钱的住宅项目(09年,做住宅的很多人都靠炒房暴富了)……

后来想想也正是这样,别人都做住宅,我专心做商业,最后成了别人眼里的专业人士,入行不到5年,从一个没有资源没有背景的小白,做到一个公司的商业地产总监,一人之下,独挑商业地产部的大梁,那一年我29岁……

三、7年之痒,玩皂调香不务正业

工作的第7个年头,我的职业7年之痒来了,经历了一次所在公司高层董事会的争斗,不站队也被波及后,决然的离开职场……

一个比较偶然的机会,认识了一帮想做事的人,开始玩起了特别高大上的精油,这是个超级烧钱的爱好,为了学习芳香疗愈(就是用精油和植物油处理一些身体和心理层面的问题),砸了大几万去北京上课,考国际认证……

后来在芳疗的圈子里,接触到手工皂,从此一发不可收拾,跟着我在台湾的老师(皂圈里公认的皂痴),做皂,教学,传播正确的理念……

当时国内的学习研究资料比较少,好多资料要翻墙去国外的网站查,常常找着找着资料,不知不觉就搞到天亮了……

因为做教学,有很多打皂方法,不能只有理论,也需要做实验验证,有些配方需要连续手打(用做蛋糕的打蛋器,不停的快速搅拌)30多个小时,特别耗体力,因为过度损伤,当时右肩膀留下很严重的伤……

虽然做的皂很好(一直留样的皂,别人不敢打的配方,放了5、6年了还特别好),当时写的一些做皂的专业帖子,因为颠覆了很多传统的错误认知,在Facebook上也特别火……

但是因为坚持手打,没法量产,加上营销这方面,既没有经验又佛系的要命,所以,虽然做着自己热爱的事儿,生活的开心自由,但是,并没有赚到钱……

就这样,在大家眼里,不务正业了几年,年初,被家里人催着买了房,成了房奴……

四、一朝房奴,远赴塞外传奇招商

迫于房贷压力,答应了之前一直找我出山,做项目的前公司领导,跟他远赴塞外,去包头拯救一个定位失败的商业项目……

当时在主力店招商的关键节点,负责招商的一个同事手里的资源不靠谱(区域占领,自己没有开店计划,也不让竞争对手进),在项目推进最关键的时刻,临时顶上,一个人拿下泰禾院线的主力店招商,而且只用了一个星期……

当时甲方的总经理,特别看重我,好几次挖我去他公司,我都拒绝了……

他当时极其高调的,请大连壹品的韩玉春老师(08年奥运会会徽十大优秀设计奖)亲自设计项目logo,还促成韩老师收我当关门弟子(后来我离开项目,跟韩老师的缘分也就暂时中断了)

不得不感谢入行初期的贵人老师,加上自己对于商业地产的热爱,扎实的专业知识积累,即使“不务正业”了几年,依然能在商业地产的圈子里吃得开……

五、上市房企,披星三载背锅离场

17年底,房子装修好了,突然像是有了某种牵绊,不愿再背井离乡,过颠沛流离的生活,开始期待以家为通勤半径的工作方式……

刚好有一个机会,就进了seazen,从一个小公司的决策层,变身成一个千亿上市房企的小基层……

还记得第一天去项目报道,回来写的日记:原来助理会帮忙做的事情,现在要亲力亲为,包括安装文件筐,收拾笔筒,给计算器更换电池……

头部房企工作节奏很快,快到几乎每一项工作,都必须抢节点完成,特别是当时,大房企都热衷于搞“高周转”,流行创造节点神话……

seazen的计划,拿地当天开工,3个月示范区开放,4个月开盘,6个月现金流回正,每一个做新项目的人,几乎都是拿命在拼……

在seazen的3年,养成两个习惯,一个是无论到哪,手机都不离身,另一个是无论在哪,可以随时处理工作……

手机从单纯的通讯工具,变成了必须时时刻刻拿在手里,随时随地看着的工作道具,休息日,和下班一样,不过是换个地方待命,换个地方处理工作……

当时因为PPT写得好,每月要给项目总写运营报告,然后就一个月熬一次小夜,半年(经营大会每半年一次)熬一次通宵……唯一的安慰就是,项目总的报告永远是公司经营会议上最好看的,还有,全公司的人都知道我PPT写得好……

记得18年半年度会议,报告改完已经是早上6点,打卡回到家,刚到楼下就收到领导的修改要求,上楼修改好了,洗个澡换个衣服,继续回去上班……

去年做一个新项目的主策(策划负责人),开盘前连着工作了4个月的时间,没有完整的休过一天,示范区抢节点,大冬天的,半夜盯着供应商的工人干活……

回到家经常都是凌晨了,第二天照常9点之前打卡上班……3月份还在为能减到斤,咬着牙节食运动,10月份的时候,体重莫名其妙的就降到了90斤……

后来清算大战,埋头干活的人,背锅离开,不接受流放,就出局,当时对于奋斗的意义,大概只剩下离开时的问心无愧了……

其实,中年人的职场,天花板就在那里,除非你足够能屈能伸,全然不在意,随时被按在地上,无情的摩擦,不然,你就要及时转身,更换赛道,因为企业要放弃你的时候,不会因为你曾经为它卖命,它就会手软……

六、华丽转身,开启崭新人生

今年3月,离开职场,拒绝了待遇更好的机会,毅然决然的进入了知识付费领域,开启打造个人品牌的轻创业模式,人到中年,该做一些有积累的事情了……

全新的赛道,全新的体验,拜师在文案杀手头子黄振宇老师的嫡传弟子,超级小丽老师门下,开始学习营销文案……

如果文字有力量,我应该做个靠文字变现的人……

庆幸自己对真正热爱的事情,始终保持奋不顾身的热情,学习文案的第二个月,文案就出师,开始带自己的私教班……

还得到……跟小丽老师,一起服务她的企业客户的机会……

我的私教班里有个很特别的学员,50多岁了,做自然美(不打针不动刀,用手法教人变美),跟我学文案第5天,给她改了一条文案,发出去就开单收钱,学了一个多月,帮她调整了朋友圈布局,连续两天,天天开单,收了快……

她跟我说,“越来越觉得跟我学习是明智的,我给她很多思维和行动上的启蒙,无头苍蝇有了方向和目标……”那一刻,我被她感动哭了

终于明白,为什么每次看到学员出成绩,我会激动的跟个傻子一样,比自己收钱还开心……

因为,好的关系,是彼此之间,可以互相成就

未来已来,每一个用力生活的人,都将遇见更好的自己……

这就是我毕业15年的故事,希望能给正在职场,或者正在因为中年危机焦虑的你,一些启发……

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