近年来，很多房企都在尝试多元化运营，探索增长的第二曲线，其中物业板块也成为了诸多房企的重要发力点，不少房企的物业公司纷纷上市，呈现百花齐放的局面。
物业板块越来越受到房企的重视，物业的在管规模在这几年也出现较大程度的增长，从在管面积榜单中可以看到目前房企物业公司的格局生态：
在消费升级和产业转型的机遇下，物业服务的重要性在如今越来越凸显，对于执掌公司未来发展方向的物业总来说，他们也成为了房企发展的重要力量。
地产人言独家策划TOP50房企物业总特辑，让我们一起来盘一盘地产界最愿意为客户吃苦、时刻惦记着客户的物业总们。
（以下排序按照克而瑞在管规模榜进行排序）
朱保全
万科集团合伙人兼物业事业集团(BG)首席合伙人、CEO
朱保全，中欧商学院工商管理硕士。年至年任北京万科企业有限公司人力资源部经理、客户服务中心经理，年任成都万科房地产有限公司总经理助理，年至年任万科集团总裁办公室主任、行政总监，年至年任南京万科置业有限公司总经理，年任物业事业部首席执行官、集团副总裁。现任集团合伙人，兼任物业事业集团(BG)首席合伙人、CEO。
李大龙
雅生活智慧城市服务股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官
李大龙，雅生活集团执行董事、总裁、首席执行官。中国注册会计师协会会员。
李大龙毕业于上海交通大学，拥有丰富的管理经验及具备扎实的行业知识，负责集团整体战略决策、业务规划及重大经营决策。
自年加入雅生活集团后，先后主导集团引入绿地集团战略投资，香港联合交易所H股上市，并自上市后主导集团行业整合战略，于年完成中民物业收购，带领团队全方位提升集团管理水平、运营效益及风险管控，助力集团规模及盈利能力再上新台阶。
李长江
碧桂园服务控股有限公司执行董事、总裁
李长江，于年3月9日获委任为碧桂园服务控股有限公司执行董事，及自年12月加入集团起一直为碧桂园服务的总经理。
李长江主要负责集团整体战略决策、业务规划及主要经营决策。于加入集团前，自年3月至年9月，李长江担任多个职位，包括于年3月至年5月于广州市光大花园物业管理有限公司担任行政总监、于年5月至年4月于深圳市城建物业管理有限公司担任物业经理，以及于年4月至年9月于深圳市金地物业管理有限公司担任物业经理及总经理助理，彼负责多项工作，包括行政管理、客户服务管理、市场营销及物业管理。
自年9月至年12月，李长江成为雅居乐雅生活服务股份有限公司集团内部的区域总监，主要负责华南地区物业管理的整体营运及管理。李先生于年7月毕业于中国西南农业大学。
潘军
彩生活主席兼执行董事、署理首席执行官
潘军，执行董事兼董事会主席。彼于年加入花样年集团，负责花样年集团的整体营运。彼现任花样年控股集团有限公司主席及执行董事。潘军现时亦担任花样年集团(中国)有限公司董事及花样年多家附属公司的董事。
潘军于中国房地产开发行业拥有逾20年经验，而在加入花样年集团前，潘军于年3月至年9月历任世联地产顾问(深圳)有限公司的项目经理、营销部经理、估值部经理及总经理助理，主要负责市场营销及估值事宜。
潘军于年7月取得成都科技大学(现四川大学)水利水电工程专业本科毕业证书，并持有清华大学高级工商管理硕士学位。潘军亦为中国注册物业估值师及深圳市不动产估价学会的会员。
李海荣
绿城服务集团有限公司董事会主席、执行董事
李海荣，自本公司注册成立日期起至年11月26日止为本公司的唯一董事，并于年11月27日调任为主席兼执行董事。
于年6月至年9月期间，李海荣在绿城房地产集团有限公司担任多个职位，包括副总经理、执行副总经理及执行总经理。彼于年10月加盟本集团，负责本集团的发展战略及策略规划，以及就重大运营事宜作出决策。
李海荣自年10月起至年3月止担任绿城物业服务集团有限公司的主席，并由年10月至年2月担任总经理，主要负责整体管理及日常运营。彼亦自年1月起至年10月期间担任绿城控股集团有限公司的执行总经理。
此外，李海荣现时于本公司其他多家附属公司担任董事。
李海荣毕业于中国浙江省的浙江广播电视大学党政管理干部基础专修科。
陈海照
招商局积余产业运营服务股份有限公司总经理
陈海照，年7月出生，天津大学EMBA。现任招商局积余产业运营服务股份有限公司总经理。曾任招商局物流集团有限公司业务发展部副总经理、深港区域副总经理、惠州公司总经理、业务发展部总经理、战略发展部总经理，招商局物流集团有限公司总经理助理兼任招商美冷(中国香港)控股有限公司总经理(CEO),中外运冷链物流有限公司党委书记、总经理,招商局漳州开发区有限公司总经理助理兼任福建省海韵冷链仓储有限公司董事长。
张贵清
中海物业集团有限公司董事会主席、执行董事
张贵清于年2月11日起获委任为本公司之董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员。张贵清持有沈阳建筑大学学士学位及哈尔滨工业大学硕士学位。
彼于年加入中国海外集团有限公司旗下附属公司任职工程师，其后，彼于中国海外集团及中国海外发展有限公司不同业务部门如发展管理部及营销策划中心工作，及曾出任苏州、深圳及北方区域公司总经理。
彼拥有二十四年房地产开发及企业管理经验。在年12月到年2月期间担任中国海外宏洋集团有限公司之执行董事及行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员。
蔡占宁
金地（集团）股份有限公司助理总裁、金地物业管理集团公司董事长兼总经理
蔡占宁，金地（集团）股份有限公司助理总裁，金地物业管理集团公司董事长兼总经理，年生，曲阜师范大学文学学士，中国物业管理协会名誉副会长。
叶明杰
世茂服务控股有限公司执行董事、总裁
叶明杰，现任世茂集团非执行董事、世茂服务控股执行董事兼总裁。叶明杰于年加入世茂，扎根房地产行业逾16载，从一线工程师历练成长，任职世茂服务3年期间，实现营收5倍增长。
其先后出任世茂集团助理总裁、副总裁，负责监督世茂集团的工程管理。任职期间，叶明杰开创性地建立了“”世茂集团全项目周期工程管理体系”，完成技术创新16项，申请专利13项。
“战略有定力，管理有毅力，执行有韧劲”是叶明杰直以来的坚持。年，其接管世茂服务以来，2年获得红杉、腾讯的战略投资，3年完成上市征程，助力世茂服务驶入有质量的高速发展快车道。
叶明杰毕业于中国同济大学工程管理专业，于年6月至年6月年间获中国房地产业协会委任为商务写字楼等级评价标准评审委员会专家，于年1月1日获委任为世茂集团控股股份有限公司（中国香港）非执行董事，年3月30日获委任中国物业管理协会名誉副会长。
曹鸿玲
融创服务控股有限公司执行董事、行政总裁
曹鸿玲，融创服务控股有限公司执行董事、行政总裁，全面负责公司战略制定、业务规划、日常管理及运营决策。
曹鸿玲，于年7月毕业于中国天津财经大学，自年2月加入融创集团，于年至年担任融创中国的首席财务官、融创中国执行总裁，曾先后分管财务、融资、成本、招采、信息化及审计监察等相关工作。
喻霖康
华润万象生活有限公司执行董事兼总裁
喻霖康，自年7月起担任本公司董事并于年8月获委任为本公司执行董事兼总裁。喻霖康拥有约28年地产投资、商业运营及企业管理经验。
喻霖康于年8月至年9月任职北京华润饭店，并先后担任餐饮部副经理及经理。彼及后于年9月至年12月任职隆地企业有限公司，并先后担任投资管理部主任、副经理及经理。于年12月至年6月，喻霖康担任深圳对外贸易中心助理总经理，并于年1月至年6月同时担任深圳市木棉花酒店有限公司董事长、总经理。于年6月至年11月，彼为木棉花酒店有限公司副总经理。
喻霖康于年11月至年5月担任华润深圳副总经理，期间自年12月至年5月同时担任华润深圳湾发展有限公司总经理。彼于年5月至年8月担任深圳区域副总经理。由年8月至年7月,彼曾担任商业地产总监、武汉区域总经理以及华润置地助理总裁。年7月,彼获委任为华润置地副总裁，负责本集团相关之业务，尤其是商业运营服务业务。
喻霖康自年11月起，获委任为华润置地高级副总裁，而彼并自年3月起兼任物业总公司董事长,持续管理本集团整体营运及业务。为重组之目的,喻霖康于年8月获委任为本集团总裁，继续领导及管理本集团业务，并不再于华润置地担任职务。
喻霖康获中国商业地产行业年度奖项评委会颁发的年商业地产领军人物奖。喻霖康于年取得中国北京第二外国语学院酒店管理专业学士学位，及于年取得美国俄亥俄州莱特州立大学工商管理硕士学位。
戚小明
新城悦服务集团有限公司董事长、执行董事、首席执行官
戚小明年毕业于合肥工业大学，拥有逾20年房地产开发及物业管理行业经验。年1月加入新城悦服务集团，负责新城悦服务整体业务运营，并直接管理项目拓展和客户服务工作。
加入新城悦服务前，于年9月至年3月，担任新城集团附属公司江苏新城地产股份有限公司行政管理部副经理、常州新城房地产开发有限公司城中分公司的总裁助理及总经理。于年3月至年6月担任新城发展控股有限公司总裁助理。
周洪斌
永升生活服务集团有限公司执行董事、总裁
周洪斌，于年7月25日获委任为执行董事并自年12月彼加入本集团起，担任本集团总裁。周洪斌为本公司战略委员会成员。周洪斌主要负责整体业务运营及管理、重大决策制定及执行董事会决策。
于加入本集团前，自年7月至年7月，周洪斌于中煤科工集团重庆设计研究院有限公司担任财务部副主任，彼负责日常财务会计。自年7月至年1月，周洪斌于重庆龙湖地产发展有限公司担任会计主管，彼主要负责财务会计、财务分析及资金管理。自年1月至年8月,彼于重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司担任副总经理，彼负责日常管理、投资推广、业务开发及商场管理。自年8月至年12月,彼于龙湖物业服务集团有限公司担任公司董事会主席、总经理兼物业管理部门总经理，主要负责整体管理及发展及物业管理。
自年1月至年12月，彼于北京千丁互联科技有限公司担任高级副总裁，彼主要负责平台运营及市场开发。周洪斌自年10月至年5月担任中国物业管理协会副会长，并自年5月起为荣誉副会长。彼自年3月起担任中国物业管理协会行业发展研究中心副主任。周洪斌于年7月自中国矿业大学毕业，彼获取会计学士学位。
白锡洪
时代邻里控股有限公司董事会主席兼非执行董事
白锡洪，现任时代邻里控股有限公司董事会主席兼非执行董事，负责为时代邻里的整体发展提供指导。并任时代中国控股有限公司执行董事、战略资源管理委员会主席，主要负责整合战略业务资源；担任广州市房地产行业协会常务副会长、广州南沙新区房地产协会会长。曾先后荣获“中国地产名人金钻奖”，“十大新锐地产营销创新人物金钻奖”，“致敬地产20年杰出人物”等荣誉。毕业于中山大学，并获得EMBA学位。
深耕房地产行业20多年，管理经验丰富，带领时代邻里成功登陆港股上市，引领企业改革升级发展，并围绕“如何服务更多的人”以及“如何提供美好的生活”两个关键，提出“”核心战略，不断激发企业增长潜力。
廖传强
佳兆业美好集团主席、总裁兼执行董事
廖传强，佳兆业美好集团主席、总裁兼执行董事，于年10月13日获委任为董事，并于年6月18日获选为执行董事；廖传强亦为本集团主席及主要决策人，负责本集团管理及业务发展，制定及实施长期战略，包括收购计划及公司融资、本集团整体战略计划、公司管理及业务发展。
廖传强于年10月加入本集团，并曾于本集团担任多个职位，包括本集团主席、总裁、常务副总裁、总经理助理，佳兆业乐居物业发展有限公司副总经理。廖传强在物业管理行业有近18年管理经验，加入本集团前，廖传强曾于年至年，在多间全国领先物业公司任职多个职位，包括武汉国投物业发展有限公司物业管理经理，深圳历思联行物业管理有限公司物业部经理，名流投资集团（物业开发商）物业管理部总经理助理，万达商业管理有限公司担任副总经理。廖传强于年6月毕业于湖北大学，取得行政管理学士学位。
刘勇罡
荣万家生活服务股份有限公司执行董事、总经理
刘勇罡，于年4月6日获委任为荣万家生活服务股份有限公司执行董事。刘勇罡于年2月加入荣盛物业公司，出任总经理，负责集团的整体运营及管理。
加入集团前，刘勇罡于年7月至年7月曾任吉林省城乡建设开发总公司总裁助理，负责协助总裁处理日常工作安排，并参与该公司的管理及运营。于年7月至年11月，彼曾先后担任长春万科房地产开发有限公司的信息主管及营销主管，分别负责信息披露、媒体关系管理及案场服务管理。于年11月至年9月，彼担任长春万科物业服务有限公司的项目经理，负责物业管理服务。于年9月至年2月，彼曾担任长春中海物业管理有限公司的总经理，负责整体运营及管理。于年4月至年1月，彼曾任吉林亚泰房地产开发有限公司副总经理，主要负责物业管理及营销推广。
于年1月至年2月，彼曾任吉林市中圣房地产开发有限公司总经理，主要负责房地产开发及物业管理的整体管理及运营。刘勇罡现时担任维澜家庭服务（上海）有限公司监事，负责监察董事及高级管理人员。刘勇罡于年7月毕业于中国国家开放大学（前称中央广播电视大学），取得会计学学士学位。刘勇罡于年5月获住房和城乡建设部房地产市场监管司认可为注册物业管理师。
郑炜
奥园健康生活集团有限公司执行董事、总裁
郑炜，43岁，现任奥园健康生活集团执行董事及总裁，负责统筹奥园健康的全面管理及营运，并利用其于科技领域的丰富经验，发展奥园健康智慧物业、大健康产业及高质量商业运营服务。
郑炜于年6月加入中国奥园，担任中国奥园若干附属公司的高级管理层。在加入中国奥园前，他曾于多家公司担任管理层，包括于百度在线网路技术（北京）有限公司（百度公司（一家于纳斯达克上市（股份代号：BIDU）的公司）之附属公司）创意开发部及业务合作部总经理以及移动服务事业群副总经理、于中国移动深圳无线数据研发中心担任副总经理等。
郑炜于年7月及年7月取得清华大学工程力学学士学位及固体力学硕士学位，年7月取得北京大学信息学博士学位。郑炜在技术研发、营运管理及互联网通信领域拥有逾15年经验并一直专注于先进技术创新及营运。
孔建楠
合景悠活集团控股有限公司执行董事兼行政总裁
孔建楠，于年6月19日获委任为合景悠活集团控股有限公司执行董事兼行政总裁。年10月30日，合景悠活集团控股有限公司于香港联合交易所主板正式挂牌上市，股票代码为“.HK”，成功登陆国际资本市场，开启企业发展新篇章。
自年8月起一直为第17届香港工商总会主席及自年9月起为第2届筑福香港基金会常务理事。自年3月，彼亦一直为广州船说少儿文化基金会的理事。
林晓彤
正荣服务集团有限公司执行董事、行政总裁
林晓彤，于年11月6日获委任为公司执行董事。林晓彤于工程管理及公司营运管理等相关事宜方面拥有逾30年经验。林晓彤于年7月毕业于福建工程学院。林晓彤亦于年7月在中国取得清华大学高级管理人员工商管理硕士学位。于年8月至年3月，林晓彤担任福建工程学院教师一职。在此期间，林先生负责工程管理教学。
于年3月至年10月，林晓彤担任福州市建设局房地产开发站站长。于年10月至年3月，林晓彤担任福建金帝集团的分部总经理及副总裁等职务。于年3月至年5月，林晓彤担任福州世欧房地产业公司的总经理。于年5月，林晓彤加入正荣地产集团有限公司，并于其附属公司担任多个高级管理职位。于年5月至年2月期间，林先生担任正荣（福州）置业发展有限公司的总经理。于年2月至年7月，彼为正荣地产控股股份有限公司的总裁助理，亦为正荣（天津）置业发展有限公司的总经理。
于年7月直至紧接于年11月加入公司前，林晓彤担任正荣地产控股的副总裁，而后担任正荣地产控股环渤海地区总经理。年11月6日担任正荣服务集团有限公司执行董事。于年2月5日获委任为正荣服务集团有限公司行政总裁。
杨光
弘阳服务集团有限公司执行董事、执行总裁
杨光于年3月16日获委任为弘阳服务集团有限公司执行董事及于年12月获委任为弘阳服务集团有限公司执行总裁。在此之前，杨光自年1月加入集团以来一直担任副总裁。
杨光主要负责集团的整体管理。彼拥有约21年的物业管理服务经验。杨光曾于年9月至年1月担任龙湖物业服务集团有限公司北京分公司总经理，于年2月至年8月担任龙湖物业服务集团有限公司苏南分公司的副总经理，于年8月至年1月担任龙湖物业服务集团有限公司南京分公司、合肥分公司及徐州分公司的总经理,期间彼主要负责运营管理及总体发展。
于加入集团前，杨光亦曾于年7月至年5月担任西藏新城悦物业服务股份有限公司(前称江苏新城物业服务有限公司)的副总经理，于年5月至年2月担任西藏新城悦物业服务股份有限公司的副总经理兼常州分公司的总经理，于年2月至年9月担任西藏新城悦物业服务股份有限公司的副总经理兼南京分公司的总经理，期间彼主要负责协助规划业务战略、业务运营以及常州分公司、南京分公司的管理及发展。
于年6月至年8月，杨光担任泰州万达广场商业管理有限公司的副总经理，期间彼主要负责物业管理。在此之前，杨光于年9月加入南京红星国际家俱装饰城有限公司担任物业管理部门主管。于年7月至年5月,彼亦担任南京招商局物业管理有限公司的经理。
杨光于年1月于中国南京师范大学完成旅游管理课程后获得毕业证书。杨光于年7月获得中国建设部人事教育司及建设部住宅与房地产业司的全国物业管理企业经理资格。
朱立东
滨江服务集团有限公司董事会主席、执行董事、总裁
朱立东，自年9月以来一直为本公司的执行董事董事会主席及总裁。彼于年5月加入本集团，且于房地产行业拥有逾16年的经验。
凭藉其丰富的经验，彼主要负责本集团的整体管理及业务营运，包括协调董事会事务制定策略及营运计划以及作出主要业务决策。彼亦分别自年11月及年2月以来一直为滨江物业的董事会主席及总经理，负责该公司的整体管理及业务营运。
自年2月至年9月，朱立东一直为滨江控股的副总经理，负责该同系附属公司之整体运营。自年5月至年2月，彼担任杭州滨江房产集团股份有限公司的副总经理，该公司于深圳证券交易所上市，其主营业务为房地产开发。彼於任期内负责有关项目的运营及市场扩张。
彼自年10月至年4月曾担任杭州日报记者及总编办公室及专著办公室的副主编，杭州日报报业集团每日商报的副主编，该公司为一家于深圳证券交易所上市的大众传媒公司，而彼主要负责撰写及编辑稿件。
朱立东于年9月至年10月曾为武警杭州指挥学院的教员。自年7月以来，朱立东一直为浙江房地产协会物业管理分会的副会长。自年8月以来，彼亦一直担任杭州物业管理协会的副会长。
于年7月，朱立东获委聘为杭州市物业管理招投标专家，且自年8月至年7月获委任为杭州市物业管理优秀项目考评专家库会员。由于彼所取得的成就以及其对杭州经济及社会发展作出的贡献，朱立东已获授多项奖项。于年，彼获中国城市土地运营博览会评为中国优秀职业经理人。彼亦于年获网易房产授予态度地产人物的称号。朱先生于年7月获得中国杭州大学(目前已并入浙江大学)的历史专业的学士学位。
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