引言
相较于传统营销模式，网络营销模式的优势十分显著，可有效拉近企业与消费者之间的距离，通过密集地沟通与互动，提高产品交易的成功率。近年来，虽然房地产行业实现蓬勃发展，然而面对新常态发展形势，积极转变经营理念及营销思路，是提高企业核心竞争力的必经之路。基于此，房地产行业应根据当前市场发展形势及自身发展需求，积极探索和优化网络营销模式，提高网络营销效率和水平，充分激发消费者的消费欲望。
一、房地产企业网络营销存在的问题
（一）行业发展缺乏规范性
房地产中介行业属于近年来一种新兴行业，发展时间比较短，且该行业相关制度尚未完善，如从业人员资格证等，大多数从业人员没有经过岗前培训便直接上岗，还有部分从业人员不具备相关工作经验。当然在这些从业人员当中不乏一些获得从业证书的人员，这部分人员虽然符合岗位标准和要求，但他们往往过度追求商业利益，为了提高销售业绩，不惜欺骗消费者，使该行业的诚信度越来越低，从而对房地产行业的发展形成了巨大阻碍。
（二）网络营销技术水平较低
在一些专业机构的协助下，房地产企业实现了网址、网页的建立与设计，由于专业机构与房地产企业网上营销的出发点不同，在帮助房地产企业策划网络营销方案时很容易偏离初衷，这是由于这些专业机构并未站在房地产企业的发展角度对网络营销活动进行针对性、客观性地研究与分析，也没有根据企业的整体经营战略，向房地产企业提供全方位的技术支持。因此，截止到目前为止，成功的房地产网络营销案例并不多。
（三）网络营销缺乏计划性，目标不明确
明确网络营销目标是房地产企业开展网络营销活动的重要前提基础，结合实际情况，对营销计划进行优化和细化，包括市场调研、网络服务情况、资金分配和目的等。然而部分房地产企业在策划网络营销方案时，过度盲目地追求时髦，严重偏离了实际需求，获得的营销效果并不理想。
另外，缺乏充足的资金支持也是房地产网络营销开展过程中普遍存在的问题，对于网络营销到底需要多少费用，大多数房地产企业并没有对其进行合理估算，只是潜意识认为网络营销的成本比较低，没必要投入太多。实际上，随着网络信息技术的不断快速发展，为了保障网络环境的安全性和稳定性，需要定期对系统进行更新和维护，这部分费用通常比较高。若只将
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