随着我国房地产市场发展日益成熟，购房者的消费心态越发理性，房地产市场逐渐进入买方市场。这意味着购房者将是房地产市场的核心，也决定了房地产企业营销的重心应该从以往的以产品为导向转向以购房者的需求为导向，真正地为购房者创造价值。
当前购房者主体正由“80后”人群转向以“数字原生代”为主要特征的“90后”人群。可以说“90后”的成长离不开互联网，他们每天接触到的形形色色的信息以及消费，都和互联网息息相关，当然，房地产信息也不例外。
在微博等网络新媒体营销环境下，研究房地产企业微博营销应如何以购房者的需求为核心，如何通过微博营销影响购房者的感知价值进而影响其行为意向成为房地产企业营销中应该重点考虑的问题。
一、提高微博内容质量多维度提升购房者感知价值
首先，要合理选择和规划微博的内容。调查研究发现微博内容质量对购房者在信息、社交和娱乐方面的感知价值影响显著。购房者
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