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年，房住不炒、住有所居仍然是房地产行业发展的主旋律，这一点从新近发布的政府工作报告中可以找到答案。报告中明确指出，将继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求……古语有之曰，民无恒产则无恒心。故而，安居者方能乐业。让大家住有所居，乐而安居，也是实现共同富裕初衷下的一大美好愿景。然而，买房安居也是件大不易的事，除了门槛高上车难，陷坑落入纠纷的案例也不在少数。根据全国消协的数据，-年住房消费相关的投诉总量，从3.8万件上升到5.6万件。为帮助大家买好房住好房，58安居客房产研究院结合3·15的契机，推出特别策划内容《楼市“3·15”：维权典型案例十宗最》。我们期待，通过多方位、多角度地剖析住房需求解决过程中出现的维权问题，给予合理维权的相应建议。1、精装房变惊装房买房案例：中国消费者报有报道称，成都某精装修住宅小区交付后，有位业主反馈他家的房子在装修方面，提出了来项的整改意见。这些问题包括墙面发霉、地砖破碎、墙体渗水、门框摇摇欲坠等等，不一而足。业主开开心心买的精装房，变成了名副其实的惊装房，让人住的着实糟心。维权攻略：精装修房交付出现问题，一般都与减配有关。实际上，些楼盘声称-元的装修标准，实际可能只有元甚至更低。购房者付出了更高的价格，却无法获得应有的产品和服务，偷工减料让房子达不到交付的标准，坑苦了业主。而对于装修标准，开发商往往不会写在合同中，这会导致业主在维权过程中缺乏有力的证据。我们建议，业主在签订合同时，应当要求开发商提供房屋装修价款的组成，而不是简单的房屋价格和精装费用相加，同时也要知晓补充协议中是否有其他叠加项目和收费，即使将来因为质量问题维权时，要求核价等也能有所依据。同时，对于这种质量和诚信的硬伤，业主要勇于曝光，善于利用法律途径解决问题。2、收房的苦恼之货不对板买房案例：开发商为更快地卖房，一般会通过沙盘、样板房等形式，来提升买房人对入住生活的憧憬。但是，不少顾客会发现购买的房屋，与宣传资料中的“货不对板”。长沙某小区的业主，就有这样的遭遇。该项目交房过程中，业主发现小区的绿化等设施与预期相差很大。不仅铺设大量“植草砖”充当绿化，更过分的是此前宣传的人工湖，竟用塑胶制作的。维权攻略：针对货不对板的问题，我们分为两类情况来看。如果是房子和样板间出入较大的，可以依据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定来维权。如果是小区公共区域设施等，实际交付效果与宣传资料或者合同条款有较大出入的，大家可以进行相关的固证，整改协商无果的可以再诉诸法律。3、消失的配套买房案例：在深圳，有业主投诉称其所买的项目，宣传配套中的承诺的2.2万平方米的公园，变成了市政路+坪山河景观带。公园去哪了，这个问题也成为业主向开发商维权的焦点，业主们一致认为开发商存在虚假宣传、欺诈消费者。消失的配套，类似问题还有很多涉及到轨交、学校规划的。维权攻略：面对开发商的不实宣传、夸大宣传等问题，购房者一方面要多
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