按照党史学习教育为民办实事要求，淄博市市场监管局开展了“市场监管在身边、贴心惠民办十事”活动，对民生领域5大类虚假违法广告进行专项整治，着力规范广告市场秩序、积极维护人民群众的合法权益。为震慑广告违法行为，宣传广告法律知识，增强消费者防范意识，现再次公布9起虚假违法广告典型案例：
一、淄博锋泰置业有限公司违法发布房地产广告案
当事人发布的房地产广告中含有“即买即住将军路、一中旁—m2一线水景房，参观有礼、认购有礼、签约有礼、首付有礼、成交有礼、活动期间成交即可砸金蛋免费领家电”等内容，该广告未表明建筑面积或套内建筑面积，未明示所附赠商品的品种、规格等内容，违反了《中华人民共和国广告法》第八条第二款、第二十六第一款之规定，构成发布违法房地产广告行为。依据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款第（八）项、第五十九条第一款第（一）项之规定，年7月，淄川区市场监管局对当事人作出行政处罚，责令停止违法行为，罚款5万元。
案例点评：《广告法》第八条规定：“...广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式...”。广告中未表里赠送的具体情况，容易引发争议，甚至误导消费者错误消费，且涉嫌不正当竞争，应当严格规范。第二十六条规定：“房地产广告...不得含有下列内容：（一）升值或者投诉回报承诺...”。在现实生活中，房价随市场供求关系、国家调控等多种因素的变化而变化，承诺房地产一定升值不符合客观规律，容易误导消费者，应当予以禁止。
二、淄博嘉美置业有限公司违法发布房地产广告案
当事人为了推销其开发的房地产项目，在其发布的房地产广告中含有“租金回报率高，以万象汇实例来看，五年内租金翻2.5倍”“酒店式托管公寓直签麗枫酒店，坐收租金，保证收益的稳定性，15年无忧托管，年回报率约6%，月租金高于该地段平均水平20%-30%”“你买铺我管租，前3年15%投资收益一次性兑现”等内容，当事人发布房地产广告含有升值或者投资回报的承诺，其行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款（一）项的规定，构成违法发布房地产广告的行为。依据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款（八）项的规定，年7月，淄博市市场监督管理局对当事人作出行政处罚，责令当事人停止发布广告并在相应范围内消除影响，并处罚款元。
案例点评：《广告法》第二十六条规定：“房地产广告...不得含有下列内容：（一）升值或者投诉回报承诺...”。在现实生活中，房价随市场供求关系、国家调控等多种因素的变化而变化，承诺房地产一定升值不符合客观规律，容易误导消费者，应当予以禁止。
三、山东万佳鲜生市场管理有限公司违法发布房地产广告案
当事人出售商铺时发布印刷品和展板广告，含有“两亿投资，千万运营，收益有保障”、“20年商铺不动产增值每年上涨5%”、“一铺在手，收益无忧5-10㎡农超小金铺盛世发售精装小金铺总价7万起”、“20万客流日进斗金每平方米年收益约27万如按25%的净利润预测算，每平方可以净赚7万元”等内容，涉及面积的，未标明建筑面积或套内面积。其行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十五、二十六条和《房地产广告发布规定》第四条的规定，构成发布违法房地产广告行为。依据《中华人民共和国广告法》第五十八条和《房地产广告发布规定》第二十一条的规定，年6月，周村区市场监督管理局对当事人作出行政处罚，责令当事人停止发布违法广告，并处罚款2万元。
案例点评：《广告法》第二十五条规定：“招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，...并不得含有下列内容：（一）对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺...”。第二十六条规定：“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积...”。本案中当事人对投诉风险未有合理提示或者警示，而且还对投资收益作出暗示承诺，同时广告中未表明建筑面积还在套内面积，误导了消费者，形成潜在风险，属违法行为。
四、淄博兔巴哥房地产营销策划有限公司违法发布房地产广告案
当事人在
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