地产营销策划既是艺术又是科学。明源君认为其不传之秘和最高境界是：用科学方法、数据归纳其艺术部分，再推广使用。“留白”是绘画、平面设计的专用语，指在画面上留出空白，给观众以想象空间。明源君本文主要分析“留白”这一种艺术手法在地产营销各阶段的落地和使用，期待读者一窍通则百窍通，达到营销策划的最高境界。
留白一词，最早来自国画。国画大黑大白、浓墨重彩，其中往往有大块的白色。很多大师只在画纸一角作画，80%画纸“留白”，却给人以无限的想象空间而引来啧啧赞叹。
地产营销策划也是如此。明源君认为，最美好的东西存在于人们的想象中。把产品描述地纤毫毕至，也不如激发潜在顾客的想象。阅历越丰富的人，那些华丽的语言越不能引起他们的兴趣，反是“留白”能让其有共鸣。
如何把“留白”的艺术科学地再现到自己的地产营销策划工作中？请看明源君独家归纳的8种“留白”。
一、文案留白：名词动词描述一个画面胜过个形容词
“唯一”、“顶级”、“皇家”、“珍藏”、“高尚”、“经典”、“震撼”……你是不是已经看过很多充斥着这种形容词的地产广告？大家能从里面看到什么呢？无非是苍白的想象力和其背后没有思想的文案炫技。
堆积起来的形容词没有客观性，是空洞而苍白的，特别是在观众已经明知道其是广告的时候。这种看似“实在”的描述其实没有作用。
什么样的广告是好广告？我们先来看“万科棠樾”的广告词：
高尔夫不打进水里，又如何观澜。四海之内皆兄弟，家风即国风。一袭东方，棠樾激起了千层浪。中国亲生的屋子，给中国亲生的你。
再看“先生的湖”的四则广告：
1、鱼什么时候来，是鱼的事（配图是先生漫不经心钓鱼）。
2、在先生看来，有些走路是赶路（配图是先生不让牵着的狗快走）。
3、或许吧，树比董事更懂事（配图是先生靠在树下）。
4、月光如此美好，让我如何是好（配图是月光美酒高脚杯）。
这两个例子都几乎不用形容词，却体现出了许多美好的东西，给人以无限的想象空间。明源君认为，描述一个画面胜过个形容词，而且这种文案更容易配图。一个场景可以引发对前后时间、上下左右空间的各种美好想像。这就是文案的留白。
在这方面做到极致的当属唐诗宋词。“明月松间照，清泉石上流”，一副绝对的美景，人们会想：谁看到了这样的美景？明月照了多久？清泉流了多久？周围有山吗？
“大漠孤烟直。长河落日圆”，轻轻两句遂为千古绝唱，红楼梦里香菱说，吟这两句诗“口里像含着千斤重的橄榄”。而这两句所描绘的，也是场景。
二、照片留白：用无特色的楼盘照片做广告冲击力很弱，设计不出好场景索性不用图片或用手绘图
大部分楼盘广告，用的就是楼盘本身的照片。如果建筑本身有特色也就罢了，就怕建筑本身没有特色。几栋楼看起来会很单调。
还有一些设计，自以为很有特色，实际却是已经被用过无数回的俗套，比如说到物管尊贵就是外国管家迎候，说到领袖地位就展示王冠或权杖等等。
用图的时候，要做到“留白”，就用设计好的场景图片表现出你想表达的最主要的主题就好，不需要面面俱到。比如表现一个楼盘的绿色生态，不需要大片的绿色，只要展示一双皮鞋沾满青草屑的鞋底就好。
如果实在没有什么创意，索性不用图，曾有项目整个广告无图，只有一句话：好房子，不做广告。却反而很受
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